Агентство недвижимости Альтаир

г. Череповец, ул. Краснодонцев, д. 7, 2 этаж, офис № 20.

8 (8202) 610-315

E-mail: an.altair@bk.ru

Мы вконтакте
Заказать звонок

Юридическое сопровождение

Сделки с недвижимостью всегда были и остаются предприятием рискованным, ведь желание сэкономить может привести к потере и денег, и недвижимости. Горький опыт людей, ставших жертвами мошенничества, показывает, что юридическое сопровождение сделок с недвижимостью является делом необходимым.

Еще один из вариантов обмана – нарушение прав приватизации. Как правило, жилье, продаваемое первый раз после прохождения приватизации, принято считать юридически чистым. Однако и тут могут быть подводные камни. Например, кто-то в свое время отказался от приватизации, а потом взял и подал в суд заявление, что его принудили это сделать. Или в ходе приватизации не учли права ребенка.

Тут нужно четко понимать, что подразумевается под юридическим сопровождением сделки, ведь зачастую многие ошибочно полагают, что помощь Агентства недвижимости заключается в сопровождении клиента по инстанциям. Однако техническая работа не имеет никакого отношения к юриспруденции, а входит в обязанности агента, который должен, например, помочь осуществить процедуру выписки и прописки.

Юридическое же сопровождение сделки можно условно разделить на два этапа. К первому этапу относится проверка документов, которые устанавливают личность и доказывают право собственности продавца на недвижимость. В случае, когда недвижимость продается по доверенности, необходимо установить ее подлинность, ведь бывают случаи, когда на жилье претендуют несколько собственников, но доверенность имеет только один, или доверителя нет в живых.

Второй этап юридического сопровождения заключается в проверке «юридической чистоты» сделки с недвижимостью. Под «юридической чистотой», как правило, понимают возможность приобретения права собственности на недвижимость с гарантией, что оно не сможет исчезнуть в связи с тем, что сделка будет расторгнута в судебном порядке. Главной задачей юриста в данном случае является предвидеть и предотвратить любые причины, по которым сделка может оказаться недействительной.